Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Cảng Việt Nhật, có trụ sở tại đường Hoàng Diệu, phố Bích Sơn, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
Dự án được triển khai tại phố
Bích Sơn, phường Hoa Lư, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, phát
triển quỹ nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về
nhà ở theo quy định; tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa
phương, bảo đảm phù hợp quy hoạch, cảnh quan kiến trúc và kết nối đồng bộ với
khu vực trung tâm phường Hoa Lư.
Dự án nhằm tạo điểm nhấn về phát
triển đô thị và nhà ở thông qua việc cụ thể hóa quy hoạch kiến trúc, cảnh quan
đã được phê duyệt; đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện mua,
thuê mua nhà ở xã hội như người thu nhập thấp khu vực đô thị, cán bộ, công chức,
viên chức, lực lượng vũ trang, giáo viên và người lao động tại các khu công
nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Đây cũng là dự án nhằm cụ thể hóa
Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định
số 839/QĐ-UBND ngày 28/3/2026 của UBND tỉnh.
Theo quy hoạch, dự án có tổng diện
tích sử dụng đất khoảng 15.090m². Trong đó, diện tích đất ở khoảng 5.675m² gồm
khu nhà ở xã hội và khu nhà ở thương mại; diện tích còn lại dành cho hạ tầng kỹ
thuật, giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ.
Dự án gồm 1 khối chung cư nhà ở
xã hội cao 23 tầng và 1 khối chung cư nhà ở thương mại cao 30 tầng nổi, có 2 tầng
hầm cùng các hạng mục đồng bộ như sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương
mại dịch vụ, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 128.590m²; trong đó diện tích sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội khoảng 91.268m². Diện tích sàn nhà ở thương mại và sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại: khoảng 37.322 m2.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng
1.313 căn hộ, gồm khoảng 1.005 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 308 căn hộ nhà ở
thương mại. Ngoài ra còn có khoảng 1.122m² sàn thương mại, dịch vụ phục vụ cư
dân trong khu vực dự án.
Đối tượng thụ hưởng chính sách
nhà ở xã hội gồm người thu nhập thấp khu vực đô thị, cán bộ, công chức, viên chức,
lực lượng vũ trang, giáo viên và người lao động tại các khu công nghiệp trên địa
bàn tỉnh.
Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.728 tỷ
đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm 20%, tương đương hơn 345,6 tỷ đồng;
vốn huy động khoảng 1.382,6 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là
50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo kế hoạch, dự án được triển
khai trong giai đoạn 2026-2029. Các thủ tục về đất đai, xây dựng sẽ thực hiện
trong quý II và quý III/2026. Khối nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt
động từ quý III/2028; khối nhà ở thương mại hoàn thành và đưa vào khai thác từ
năm 2029.
UBND tỉnh giao các sở, ngành và địa
phương liên quan phối hợp hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án bảo
đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở,
bảo vệ môi trường và kinh doanh bất động sản.
Trong đó, UBND tỉnh Ninh Bình yêu
cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, công khai thông tin dự án
theo quy định; bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình, điều kiện phòng cháy chữa
cháy, bảo vệ môi trường và các tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình triển khai
thực hiện dự án.
BNB