Sở Xây dựng Hà Nội đang tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Danh sách được cập nhật từ giữa tháng 9 đến nay cho thấy
thêm nhiều quỹ đất tại Đông Ngạc, Phú Lương, Tây Tựu, Phú Diễn và một số xã ngoại
thành.
Tại phường Đông Ngạc có 3 dự án được đề xuất, gồm Khu
nhà ở xã hội Tây Đông Ngạc rộng khoảng 3,8 ha, Khu nhà ở xã hội Thăng Long 0,1
ha và NOXH Phương Hạnh 0,7 ha. Phường Phú Lương có Khu NOXH Phú Lương 1 rộng
khoảng 3,3 ha và Khu NOXH Phú Lương 2 khoảng 4,6 ha.
Một số địa bàn khác cũng xuất hiện các đề xuất mới như
nhà ở xã hội Kiến Hưng rộng 0,6 ha tại phường Kiến Hưng, nhà ở xã hội Quốc lộ
32 rộng 0,5 ha tại phường Tây Tựu và Khu nhà ở xã hội Sen Phú Diễn rộng 5,6 ha
tại phường Phú Diễn.
Ở khu vực ngoại thành, danh sách được công khai có Khu
nhà ở xã hội Thiên Lộc 2 rộng 6,1 ha tại xã Thiên Lộc, Khu nhà ở xã hội Phú Thuỵ
1,8 ha tại xã Gia Lâm, Khu nhà ở xã hội SH Toàn Cầu 3,8 ha tại xã Kiều Phú và
nhà ở xã hội Yên Khê 0,9 ha tại xã Phù Đổng.
Đây là những thông tin được công khai theo hồ sơ đề xuất
dự án, do đó chưa đồng nghĩa các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc
đã lựa chọn nhà đầu tư.
Hàng loạt ô đất được đưa vào danh sách đề xuất
Trước đó, trong đầu tháng 9, Sở Xây dựng cũng công
khai vị trí nhiều dự án nhà ở xã hội khác. Đáng chú ý có nhà ở xã hội Tập trung
Bắc Hà tại phường Thượng Cát với diện tích khoảng 22,6 ha. Đây là một trong những
khu đất có quy mô lớn nhất trong nhóm dự án được công khai trong thời gian gần
đây.
Cùng thời điểm, nhà ở xã hội Đoàn Kết tại phường Vĩnh Hưng có diện tích 1,8 ha; nhà ở xã hội IEC Sơn Đồng tại xã Sơn Đồng 5,7 ha; nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên 2,7 ha; nhà ở xã hội Yên Nghĩa 1 rộng 3,7 ha và nhà ở xã hội Yên Nghĩa 2 rộng 2,6 ha tại phường Yên Nghĩa.
Trong tháng 8, danh sách đề xuất có nhà ở xã hội Ngô
Gia Tự rộng 1,8 ha và nhà ở xã hội Long Biên rộng 1,9 ha tại phường Việt Hưng.
Tại phường Xuân Phương có nhà ở xã hội Nam Xuân Phương 4,6ha, nhà ở xã hội Tu
Hoàng 1,3 ha và nhà ở xã hội Hải Thịnh 4,5 ha, xây dựng trên ô đất C5 thuộc quy
hoạch phân khu đô thị S3. Ngoài ra, nhà ở xã hội tại đường Phương Dung ở xã Ngọc
Hồi có diện tích khoảng 19,6 ha.
Như vậy, trong khoảng ba tháng, Hà Nội đã liên tục
công khai thêm thông tin vị trí của nhiều khu đất được đề xuất phát triển nhà ở
xã hội. Quy mô các khu đất khá đa dạng, từ 0,1 ha như Khu nhà ở xã hội Thăng
Long đến 22,6 ha tại nhà ở xã hội Tập trung Bắc Hà.
Việc công khai vị trí ô đất là một trong các bước
trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Các dự án vẫn phải tiếp tục thực hiện những thủ
tục liên quan trước khi có thể triển khai xây dựng và đưa sản phẩm ra thị trường.
Theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội, nếu các dự án
hoàn thành đúng tiến độ, trong năm 2026 thành phố có thể có 77 dự án hoàn thành
phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ nhà ở xã hội ra thị trường.
Trong số này có khoảng 5.400 căn thuộc 11 dự án hoàn thành phần thô.
Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP Hà Nội ưu tiên xem
xét chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 15 dự án đã hoàn thành giải
phóng mặt bằng, với quy mô khoảng 8.000 căn hộ, nhằm tạo điều kiện để các dự án
có thể triển khai ngay trong năm nay.
Về quy hoạch, lãnh đạo Hà Nội đã thống nhất nguyên tắc
ưu tiên phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù của Luật Thủ đô. Theo đó,
các dự án có thể được lập và phê duyệt ngay quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mà
không phải chờ điều chỉnh hoặc hoàn thành quy hoạch phân khu.
Thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tiếp tục
được phân cấp cho UBND cấp xã, phường, đồng thời các địa phương được yêu cầu
rút ngắn thời gian thẩm định và phê duyệt.
CNNT