Mới đây, tại chương trình Cà phê doanh nhân HUBA (Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM) với chủ đề ‘Giải pháp an cư và tăng năng suất lao động cho doanh nghiệp’, ông Lê Hữu Nghĩa – Tổng giám đốc Công ty Lê Thành cho rằng, mô hình nhà ở cho thuê hiện chưa đủ sức hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp bất động sản do thiếu các chính sách hỗ trợ, thời gian thu hồi vốn kéo dài, trong khi tư duy sở hữu nhà ở vẫn chiếm ưu thế. Những mô hình nhà trọ cho công nhân, người lao động cũng là một dạng nhà ở cho thuê, và cần được tiếp cận các chính sách ưu đãi tương tự NOXH để duy trì và mở rộng quy mô.

Theo ông Võ Văn Thân – Chủ tịch Hiệp hội các doanh nghiệp khu công nghiệp TP. HCM (HBA), cần nâng hạn mức hỗ trợ vốn từ mức tối đa 200 tỷ đồng hiện nay lên khoảng 300 tỷ đồng để phù hợp với quy mô các dự án lớn; thời gian hỗ trợ lãi suất từ 7 năm cần nâng lên thành 10 năm đến 15 năm để giảm áp lực cho nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Quang Thanh, Phó tổng giám đốc Công ty đầu tư tài chính nhà nước TP. HCM (HFIC), cho biết HFIC hiện đang phối hợp với các đơn vị điều chỉnh một số cơ chế hỗ trợ, trong đó có kiến nghị mở rộng phạm vi tham gia chương trình hỗ trợ đối với các doanh nghiệp niêm yết có yếu tố vốn nước ngoài khi đầu tư vào dự án NOXH. , ông nói. HIFC cũng đang đề xuất nâng mức vốn vay được hỗ trợ cho mỗi dự án nhằm đáp ứng nhu cầu vốn ngày càng lớn, cũng như kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất để phù hợp hơn với chu kỳ đầu tư và thời gian thu hồi vốn dài của các dự án nhà ở cho thuê.

Theo định hướng của Bộ Xây dựng, hệ thống nhà ở trong tương lai sẽ được phân thành bốn nhóm gồm nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Trong đó, nhà ở cho thuê sẽ là phân khúc được ưu tiên phát triển với mức giá phù hợp từ nguồn lực của Nhà nước nhằm đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân.

Các dự án nhà ở cho thuê dài hạn dự kiến sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về đất đai, tài chính, tín dụng và thuế. Đây được xem là giải pháp nhằm tạo động lực đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp tư nhân cũng như các quỹ đầu tư dài hạn tham gia phát triển thị trường.

Bộ Xây dựng cũng khuyến khích các địa phương chủ động đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách, bảo đảm chất lượng công trình và áp dụng mức giá thuê phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Bên cạnh đó, việc khai thác hiệu quả Quỹ nhà ở quốc gia tại địa phương được đánh giá là một trong những giải pháp quan trọng nhằm tạo nguồn cung nhà ở cho thuê quy mô lớn trong thời gian tới.

VNF