Trong tháng 8, toàn tỉnh Bắc Ninh có hơn 16.700 căn nhà ở xã hội thuộc 27 dự án được xác định đủ điều kiện đưa ra thị trường.
Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội đủ
điều kiện bán trong tháng 8 phân bổ tại nhiều dự án, với mức giá có sự chênh lệch
đáng kể.
Đáng chú ý nhất về giá là Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO trên đường Lê Thái
Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh cũ. Dự án có hơn 1.000 căn hộ được xác
định đủ điều kiện bán, trong khi giá dự kiến chỉ hơn 7,6 triệu đồng/m2.
Mức giá này tạo khoảng cách khá lớn so với một số dự án nhà ở xã hội khác
trong cùng danh sách. Chẳng hạn, tại Khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập
thấp thuộc khu nhà ở Bắc Từ Sơn, nay thuộc phường Đồng Nguyên, thành phố Từ
Sơn, tỉnh Bắc Ninh cũ, giá bán được công bố khoảng 8,58 triệu đồng/m2, đã bao gồm
VAT 5%, nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
Dự án nhà ở xã hội Hoàng Ninh Ecolife ở phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh. Ảnh: Báo Xây dựng
Hơn 2.500 căn tại dự án nhà ở công nhân ở phường Nếnh
Xét về số lượng căn hộ, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho công
nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, nay thuộc phường Nếnh, là dự án có nguồn
cung lớn nhất trong danh sách được công bố.
Dự án có hơn 2.500 căn hộ đủ điều kiện bán. Tuy nhiên, giá bán được phân
chia theo từng phân khu. Tại phân khu CT1, mức giá là 13,4 triệu đồng/m2, trong
khi phân khu CT2 có giá 14,5 triệu đồng/m2.
Như vậy, cùng thuộc nhóm nhà ở xã hội dành cho công nhân, giá bán tại hai
phân khu của dự án này cũng có sự khác biệt. Mức giá của CT2 cao hơn CT1 khoảng
1,1 triệu đồng/m2.
Ở nhóm giá cao hơn, dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và Dịch vụ
VSIP Bắc Ninh, hạng mục các tòa nhà ở xã hội tại lô đất NOXH B2 và NOXH B4, có
hơn 540 căn đủ điều kiện bán. Giá bán tại đây hơn 20,6 triệu đồng/m2, thuộc
nhóm cao nhất trong các dự án được Sở Xây dựng công bố.
Việc hơn 16.700 căn thuộc 27 dự án được xác định đủ điều kiện bán trong
tháng 8 bổ sung một lượng lớn nguồn cung nhà ở xã hội tại Bắc Ninh. Tuy nhiên,
mức giá giữa các dự án có sự phân hóa rõ, từ hơn 7,6 triệu đồng/m2 tại Cát Tường
ECO, khoảng 8,58 triệu đồng/m2 tại khu nhà ở Bắc Từ Sơn, 13,4-14,5 triệu đồng/,2
tại dự án nhà ở công nhân phường Nếnh đến hơn 20,6 triệu đồng/m2 tại dự án NOXH
thuộc VSIP Bắc Ninh.
CFL